澳門開放博奕產業獨家專營制度，博奕產業成為經濟火車頭，帶動旅遊、娛樂產業等的蓬勃發展。澳門威尼斯人酒店結合賭場、酒店、商務、休閒娛樂的複合式商業地產開發經驗，為轉型中的亞洲提供下一波商機的發展方向。
（B rain.com 台北 2008-03-14）當澳門、新加坡紛紛發展博奕產業，帶動了驚人的商機，不知道台灣當局有什麼看法？當台灣全力拚觀光，觀光產業的經營有沒有更具體、更寬廣的視野？
2002年澳門開放博奕產業獨家專營制度，使得博奕產業成為經濟發展的火車頭，帶動旅遊、娛樂產業等的蓬勃發展，其中由拉斯維加斯金沙集團投資30億美元，興建的澳門的威尼斯人酒店，總投資額達到120-150億美元，是目前全世界規模最大的賭場、亞洲最大的商業地產開發案，使得澳門成為亞洲頂級商務、休閒度假、博奕中心。
澳門的威尼斯人酒店未演先轟動，2008年開幕時，更是帶來大批遊客及錢潮，讓澳門擁有「亞洲拉斯維加斯」的封號。到底，澳門威尼斯人酒店的成功模式是什麼呢？受中華民國購物中心協會之邀，負責地產開發的第一太平戴維斯(香港)有限公司資深董事Nicholas Bradstreet，及實際負責招商的金沙集團亞洲區零售發展部副總裁David Sylvester，分享了澳門威尼斯人酒店複合式經營的成功經驗。
澳門以博奕產業聞名於世界，David Sylvester表示，金沙集團當初投資相中澳門的機會點，運用金沙集團在拉斯維加斯的成功模式，複製到澳門發展；Nicholas Bradstreet表示，威尼斯人酒店占地120萬平方英呎，像大型主題遊樂園區，融合威尼斯水鄉風情，以金光大道為購物主動線，規劃零售精品商區，沿著三條運河逛，旅客可以到賭場小賭一把、到劇院看表演、也可以盡情購物，享受美食和異國風情。
在拉斯維加斯的威尼斯人酒店，近年來，來自博奕的營收比例下降，不到五成，旅客在精品和零售的購物營收相對提高。澳門威尼斯人酒店考量到旅客休閒娛樂和度假的需求，來澳門度假或洽公的旅客，通常都會來賭場觀光、玩上幾把，順便到精品店購物。有別於百貨公司或購物城，只做通路把零售商集中的管理，所謂「複合式休閒購物中心」（Integrated Resorts）的經營概念，就是由此發展。「複合式」以博奕娛樂場為經營主軸，結合商務會議、會場展覽、休閒娛樂、精品購物導向的商區規劃，讓旅客在酒店園區內，可以充分體驗休閒娛樂、一次購足。
此外，威尼斯人酒店也和名人合作和舉辦大型藝文活動，善用酒店複合式的規劃，製造出話題和活動；像這週末即將舉行的2008年的席琳狄翁(Celine Dion)世界巡迴演唱會，屆時將吸引起話題和國際的目光，帶來更多的人潮。金沙集團當初以展場會議服務起家，威尼斯人酒店便提供完善的商務會議設施和服務，複合式的經營客層鎖定在商務人士，他們通常在週一到週五有商務洽公行程需求，週末甚至會帶家人來度假，使得威尼斯人酒店每日住房率高達87%。
由於在澳門購物有免稅優惠，各精品名牌至少都有5%-27%的價差。David Sylvester表示，看好亞洲市場對精品的消費實力，特別是中國，以澳門的地利，加上博奕帶來的購物商機，自2008年開幕以來，澳門威尼斯人酒店六成客源來中國，平均每個中國旅客的消費金額，約是香港旅客的三倍。
澳門點石成金之路，在亞洲引起跟進效應，新加坡的Marina Bay(濱海灣)由拉斯維加斯金沙集團取得投資經營權後，目前正在積極建設，預計在2009年，新加坡的第一座賭場──「濱海灣金沙賭場」，延續複合式經營的概念，以賭場為主，將結合大型酒店、藝術博物館、劇院和商務會議中心，成為新加坡無發展煙囪產業經濟的腹地，吸引國際注目，及龐大的休閒娛樂市場。
澳門威尼斯人酒店結合賭場、酒店、會議展場、休閒娛樂的複合式商業地產開發經驗，使亞洲地區的零售業和休閒娛樂產業的版圖重新洗牌，值得台灣找尋下一波商機的參考。
