以開放平台廣納客源並蒐集其他房仲的情報，同時保有自己的網路平台以留住客源，在未來的競爭當中，House Fun可以為永慶房屋提供市場的資訊，並形成一個全台最大的房仲資訊平台。
（文／溫慕垚）台灣房市不畏奢侈稅的實行，雖然成交量下滑，但房價依然打死不退。在供需理論的基礎下，加上明年景氣不明（目前多以不看好居多），房價下滑應該是指日可待（希望囉！）。值此房市多空交戰之際，各家房仲業者仍卯足全力，猛打廣告及宣傳。日前一支House Fun的網路房仲廣告吸引了我的注意。
此支廣告主打房屋仲介的開放平台，歡迎各家房仲業者「共襄盛舉」，一同來使用此一交易平台。若讀者有印象，House Fun這個網路平台，最早是永慶房屋所設立。一開始的永慶House Fun為一租屋平台，兩位年青人租了一個在家看球賽的房子，廣告還令人有印象；之後則強打永慶裝潢家，以House Fun輕鬆裝潢你的家為主題，筆者也曾分析此舉為延伸購屋者需求的作法，不失為一個市場區隔的好方法，去年則打出永慶House Fun修繕通，再次擴大其服務範圍。
曾幾何時，原本代表永慶房屋的House Fun，搖身一變，成為了一個房屋交易的網路開放平台，整合了雜誌及許多房屋交易資訊，提供買屋（沒有賣屋哦，因為不代表任何一家房仲公司）、租屋、修繕、裝潢等服務，同時開放各家房仲業務員使用，此舉到底是一個明智之舉，或是永慶不想與House Fun掛勾的撇清作法？
個人認為，永慶這個作法是聰明的，經過兩、三年的經營，House Fun應該已有一定的知名度與使用者，但由於房仲市場競爭激烈，近年來興起的小巢、台灣房屋等新房仲業者企圖心強，台灣的房仲市場已非信義與永慶兩家自己玩的局面。再加上未來的房市景氣不明，若死守一個品牌網站，房屋買賣市場的客源將被各家分食。將自己一個提供多種服務的平台開放，同時以高知名度和瀏覽量來吸引各家房仲業務員將物件登錄，不失為一個明智之舉，永慶同時仍經營自己的官網，所以對指名永慶的買方或賣方而言並不會流失。以開放平台廣納客源並蒐集其他房仲的情報，同時保有自己的網路平台以留住客源，在未來的競爭當中，House Fun可以為永慶房屋提供市場的資訊，並形成一個全台最大的房仲資訊平台。
在網路的世界中，獨占是困難的，而且需要極大的資源去維持，才能守住消費者的心。放眼看去瀏覽量大的網站或網路平台，多是屬於開放式平台，因為開放，所以各種資訊易於在平台中分享，有了豐富的資訊，瀏覽人數就會增加，自然提昇該網路平台的魅力及網友黏著度，對於網站的長久經營會有更正面的效益。
近日經過光復北路鄰近八德路口，看到一家新的咖啡店，叫做曼咖啡。一查之下發現是王品集團的另一個作品。在餐飲業不斷跨界且戰無不勝的王品集團，跨足競爭激烈的連鎖咖啡市場，勝負如何？下周再跟各位分析。也歡迎讀者提出想要了解的行銷議題，讓我跟各位分享。（溫慕垚現任動腦專欄作家）
註：閱讀後有許多感想要抒發嗎？以下提供兩個問題讓大家思考：
1. 你覺得永慶房屋開放網路平台的作法是否是正確的？
2. 你覺得有什麼行銷事件或現象，希望作者能提出來分析及分享？
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