台灣房市有沒有因為台股的起伏而呈現回溫趨勢？從觀察網友討論的熱門話題，房屋仲介可以掌握哪些即時資訊，他們都討論什麼呢？

房仲業可以透過網友的反應，更加抓緊消費者的購物心態。(sxc.hu by cobrasoft)
（Brain.com 2009-07-31）台灣的房市行情，在經濟不景氣下嚴重震盪，而台股起起伏伏，房屋市場有沒有回溫的起色？根據i-Buzz統計資料顯示，關於房仲的網路討論聲量，似乎還沒有隨著整體經濟起伏波動，有明顯回溫的趨勢。觀察發現，網友多在網路上討論「惜售」和「賤價出售」等項目，似乎暗示著房仲市場還無法完全度過嚴冬。
   
　　從下表可看出，今年5月以「信義房屋」為首的十大房仲品牌熱門關鍵字，網友大部分都討論「價格」、「行銷」、「產品」、「通路」、「服務」等五大類型。其中惜售、賤價出售、低利率等話題，在其中八個房仲品牌中，都為網友討論的熱門話題，尤其和半年前的十大品牌關鍵字統計相比，今年5月比去年12月，多出不少「惜售」和「低利率」的關鍵字，可見整體房市買賣的情況雖然有些回溫，但尚未脫離艱困的環境。下圖為2009年5月房仲業Top10品牌關鍵字表現：
 
　　進一步觀察整體房仲業在「行銷相關」和「服務相關」的關鍵字討論比例中，發現「賤價出售」與「惜售」就占了「行銷相關」關鍵字中的20%；另外「低利率」也在「服務相關」關鍵字中取得16%的占有率。




　　透過下圖也可發現，相較於半年前的網路口碑出現惜售以及低利率的討論，今年5月明顯增加，且在2008年12月，「低利率」的關鍵字高於「惜售」，兩者出現的次數也有限。在今年5月，「低利率」、「惜售」的出現頻率旗鼓相當，不僅買家精打細算、賣家也在勒緊褲帶，透過這樣的關鍵字表現可以嗅出有買賣雙方拉鋸的氛圍。

 
　　雖然房地產的復甦無法完全憑網路討論聲量做定論，但隨著「網路看屋」漸成趨勢，網路上關於房仲的討論聲量除了反應整體市場的衰旺外，或許能夠進一步做為業者掌握民眾消費心態的即時工具。（資料來源：i-Buzz口碑研究室「買冰箱？換冷氣？你的消費者在哪裡分享口碑？」，統計時間為2009年5月）