東京近來出現的大型再開發案﹐在規劃設計上都非常訴求人性﹐不論是「為都市注入一份豐富和滋潤」﹑「將從大樓發展出各種戲劇」﹐都是以「遊玩的心」﹐希望創造出更適合居住的都市空間。

  上次回台時﹐曾一逛世界最高辦公大樓「台北101」﹐可是﹐總覺得缺少點什麼﹐一個比「高度」更重要﹑更具永久性地標的意識﹖或這個商圈獨有的色彩﹖

  這1﹑2年日本大都會東京接連出現大型再開發計畫﹐如丸之內﹑汐留﹑品川﹑六本木﹑日本橋等﹐紛紛成了東京都市文化新的發信地。

  三井房地產集團和東急房地產﹑東急電鐵等﹐現正進行的「日本橋地區再開發計畫」﹕以新完成的日本橋一丁目大樓(地上20層﹑地下4層﹐可直通地下鐵)﹐和重要文化建築物「三井會館」的保存活用﹐及最先進的高層大樓「室町三井新館」的開發﹐作整體性配合﹔以傳統歷史建築特色為基礎﹐藉由新的開發大樓來吸引外資証券商﹑國際性旅館等入駐﹐塑造出「24小時躍動的城市」的新地區形象。

 

  去年東京再開發的代表案例﹐是號稱日本最大的地標六木本HILLS﹐除了商業機能(商店/品牌多﹐交通便利)十分齊全外﹐更重要的是從開發初期﹐就和居民﹑商店作了充份溝通﹐希望新建築能與原有居住文化「共生」﹐繁榮出新的六本木文化。

  像HILLS中的森美術館﹐便和紐約當代美術館MOMA合作﹐即時介紹前衛的藝術作品﹔具日本式庭園﹑水田等自然景觀的庭園風格﹐也和附近的毛利遺跡﹑綠帶一氣呵成。

  東京的再開發計畫不再只注重商業機能﹐適合居住/工作/休閒的生活都市空間﹐成為新的渴望。(蕭掬今為動腦日本特派記者﹐歡迎來信editor@brain.com.tw

《資料來源:動腦雜誌33620044月》